Espaço Atlanta - Comercial
Porto Seguro, Caratinga · Cód. B3918
R$ 3.500.000
Área útil
1.260 m²
Área total
—
Quartos
0
Suítes
0
Banheiros
0
Vagas
0
Condomínio
—
IPTU
—
Descrição
MAIS DE 1.260 m² DE ÁREA CONSTRUÍDA EM UM IMÓVEL QUE SERIA EXTREMAMENTE CARO REPRODUZIR HOJE! Se você precisasse adquirir um terreno em uma avenida principal, construir uma estrutura com mais de 1.260 m², instalar sistema acústico profissional, sistema de incêndio, poço artesiano, energia preparada para grandes demandas, climatização completa e ainda criar áreas de eventos e lazer. Provavelmente o investimento seria muito superior ao valor deste imóvel. E o melhor: • tudo pronto para uso • Porto Seguro | Ipatinga • Principal • Em frente ao Bairro Parques do Vale • Apenas 7 km do Centro de Ipatinga Uma localização estratégica, de fácil acesso e inserida em uma região com forte potencial de crescimento e valorização. ESTRUTURA IMPRESSIONANTE Área construída total: • 1.260 m² Composição: • Salão principal com aproximadamente 420 m² • Salão superior com aproximadamente 450 m² • Área rústica coberta com aproximadamente 270 m² • Mezanino com aproximadamente 60 m² • Área interna/escritórios com aproximadamente 60 m² • Área gramada com aproximadamente 360 m² DIFERENCIAIS QUE FAZEM A DIFERENÇA • Tratamento acústico profissional completo • Janelas e portas acústicas com vidro duplo temperado • Pé-direito de 6 metros • Sistema de incêndio aprovado com hidrantes • Sistema de monitoramento por câmeras • Central de alarme • Projeto completo estrutural, elétrico e hidráulico • Sistema de aterramento elétrico • Preparação para instalação de geradores • Poço artesiano com sistema de tratamento de água • Aquecimento solar de água • Reservatórios com capacidade superior a 24.500 litros CLIMATIZAÇÃO DE ALTO DESEMPENHO - 06 aparelhos de 60.000 BTUs no salão principal - 03 aparelhos de 60.000 BTUs no salão superior - 02 aparelhos de 36.000 BTUs no mezanino • Ambientes administrativos climatizados ÁREA ADMINISTRATIVA • Escritórios • Sala administrativa • Suíte privativa • Quartos de apoio • Banheiros • Estrutura pronta para operação empresarial ÁREA GOURMET E EVENTOS • Espaço rústico de aproximadamente 270 m² • Cobertura colonial em madeira parajú • Cobertura retrátil • Churrasqueira motorizada • Balcão de aproximadamente 12 metros • Bancadas em granito • Água quente e fria • Paisagismo completo ÁREA EXTERNA • Área gramada com aproximadamente 360 m² • Coqueiros e plantas ornamentais • Projeto de iluminação • Espaço ideal para eventos, confraternizações e ampliações futuras PERFEITO PARA: • Casas de eventos • Igrejas • Centros de treinamento • Clínicas • Centros educacionais • Espaços corporativos • Buffets • Empresas de tecnologia • Coworkings • Academias • Centros de convenções • Investidores que buscam renda patrimonial • Um dos grandes diferenciais deste imóvel é seu isolamento acústico profissional, permitindo diversas atividades sem incômodo à vizinhança. É uma estrutura extremamente difícil de encontrar pronta, com este porte, nesta localização e com tantos investimentos já realizados. Você não precisa construir. Você não precisa reformar. Você não precisa esperar. É adquirir, adaptar ao seu negócio e começar a operar. Agende uma visita e conheça pessoalmente todo o potencial deste empreendimento. Entre em contato para mais informações.
Localização
Porto Seguro, Caratinga - MG
Localização aproximada por bairro. O endereço exato é informado no atendimento.
Simulador de financiamento
Estimativa pela Tabela Price. Consulte seu banco para condições reais.
Valor financiado
R$ 2.800.000
Parcela estimada
R$ 26.665/mês