Prédio com Loja na Avenida Macapá
Veneza, Ipatinga · Cód. B3975
R$ 5.500.000
Área útil
300 m²
Área total
450 m²
Quartos
0
Suítes
0
Banheiros
0
Vagas
0
Condomínio
—
IPTU
—
Descrição
PRÉDIO COMERCIAL E RESIDENCIAL À VENDA NA AVENIDA PRINCIPAL DO BAIRRO VENEZA – IPATINGA Excelente oportunidade para investidores que buscam um imóvel de grande porte, com renda imediata, excelente localização e enorme potencial para expansão e valorização. Localizado na principal avenida do bairro Veneza, uma das regiões comerciais mais movimentadas de Ipatinga, este empreendimento reúne estrutura comercial, residencial e um projeto com grande capacidade de ampliação O imóvel possui: Loja comercial: • Aproximadamente 300m² de área construída • Loja pronta, em funcionamento Atualmente alugada, proporcionando renda imediata ao investidor. Construção residencial: • Duplex nos fundos do lote • Aproximadamente 200m² de área construída Excelente espaço para moradia ou ampliação da rentabilidade. Estrutura superior: • 4 pavimentos sobre a loja • Aproximadamente 300m² por pavimento • Total aproximado de 1.200m² nesta estrutura Construção em alvenaria, faltando fechamento das paredes e acabamento. Área construída aproximada: Loja comercial: 300m²; Duplex: • 200m²; Estrutura superior: • aproximadamente 1.200m² • Total aproximado de 1.700m² de área construída Diferenciais: Localização privilegiada na principal avenida do bairro Veneza • Grande fluxo diário de veículos e pedestres Loja já locada, gerando renda desde o primeiro dia (aluguel atual defasado).; Estrutura pronta para conclusão dos pavimentos superiores • Projeto arquitetônico aprovado • Escritura do terreno Excelente potencial para implantação de salas comerciais, clínicas, escritórios, apartamentos, hotel, centro empresarial ou empreendimento misto. Empreendimentos com essa dimensão, localização e potencial de geração de renda são extremamente raros em Ipatinga. Trata-se de um patrimônio com enorme capacidade de valorização e diversas possibilidades de exploração comercial. Entre em contato para mais informações.
Localização
Veneza, Ipatinga - MG
Localização aproximada por bairro. O endereço exato é informado no atendimento.
Simulador de financiamento
Estimativa pela Tabela Price. Consulte seu banco para condições reais.
Valor financiado
R$ 4.400.000
Parcela estimada
R$ 41.902/mês